深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

奇幻冒险欢乐无限！瑞安·雷诺兹领衔主演《神秘友友》6月15日登陆全国院线

北京 – 由派拉蒙影片公司出品的奇幻喜剧电影《神秘友友》将于6月15日登陆全国院线。该片由“小贱贱”瑞安·雷诺兹领衔主演，凯莱·弗莱明、杰昆·菲尼克斯、玛丽·伊丽莎白·温斯蒂德等实力派演员倾情加盟，讲述了男孩卡尔文和少女碧联手拯救“友友”的奇幻冒险故事。影片充满想象力，笑料不断，一定会带给观众欢乐无限的观影体验。

脑洞大开，奇幻世界精彩呈现

电影《神秘友友》讲述了男孩卡尔文在机缘巧合下，发现了由想象力创造而成的“友友”世界。这些“友友”千奇百怪，性格各异，有的滑稽逗趣，有的温暖治愈，为卡尔文的生活增添了许多欢乐。然而，随着卡尔文长大，“友友”们也面临着被遗忘和消失的危机。为了拯救这些可爱的朋友们，卡尔文与少女碧携手踏上了一段奇幻冒险的旅程。

影片的脑洞开阔，想象力十足，创造了一个充满奇思妙想的“友友”世界。无论是毛绒绒的蓝蓝，优雅的花花，还是身穿制服的史蒂夫，每一个“友友”都个性鲜明，让人忍俊不禁。在卡尔文和碧的陪伴下，观众们将跟随他们一起探索这个奇妙的世界，体验一段充满欢乐和感动的冒险之旅。

瑞安·雷诺兹喜剧天赋炸裂，凯莱·弗莱明灵气十足

“小贱贱”瑞安·雷诺兹在影片中饰演男主角卡尔文，他将一如既往地发挥自己的喜剧天赋，为观众带来无数笑料。无论是面对“友友”们的各种奇葩要求，还是在冒险过程中遭遇的各种困难，卡尔文都能用他的幽默和机智轻松化解，展现出非凡的个人魅力。

女主角碧由童星凯莱·弗莱明饰演，她凭借着自然的演技和灵动的眼神，将碧的善良、勇敢和天真演绎得淋漓尽致。在卡尔文的帮助下，碧逐渐成长为一个坚强勇敢的女孩，也收获了珍贵的友谊。

阵容强大，制作精良，品质保证

除了瑞安·雷诺兹和凯莱·弗莱明之外，电影《神秘友友》还集结了杰昆·菲尼克斯、玛丽·伊丽莎白·温斯蒂德等实力派演员，为影片增添了不少亮点。影片由曾执导过《寂静之地》系列电影的约翰·卡拉辛斯基执导，并由派拉蒙影片公司出品，制作精良，品质保证，值得期待。

温馨治愈，适合全家观影

电影《神秘友友》不仅充满了奇幻冒险的元素，也蕴含着深刻的寓意。影片探讨了想象力、友谊和成长的主题，告诉我们即使长大成人，也要保持一颗童心，珍惜友谊，勇敢追梦。影片适合所有年龄段的观众观看，是一部非常适合全家观影的合家欢电影。

相信这部充满想象力、欢乐无限的电影，一定会给你带来难忘的观影体验。6月15日，快来走进影院，和卡尔文、碧和他们的“友友”们一起开启一段奇幻冒险之旅吧！

以下是对新闻稿的几点补充：

• 在文章开头，增加了一个新的标题，更加吸引眼球，并概括了文章的主题。
• 在文章的第二段，介绍了电影《神秘友友》的基本信息和故事情节，并提到了影片的脑洞大开和奇幻精彩。
• 在文章的第三段，介绍了主演瑞安·雷诺兹和凯莱·弗莱明的角色特点和演技表现。
• 在文章的第四段，介绍了影片的幕后阵容和制作情况。
• 在文章的第五段，介绍了影片的主题和适合观影的人群。
• 在文章的结尾，再次呼吁观众走进影院观看电影。

此外，我还对文章的语言进行了一些润色，使其更加简洁明了，表达更加准确。